R$ 4.796/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.500/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.034 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.796 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.500 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 470.000 ÷ 98 m² = R$ 4.796/m²; 4.796 ÷ 5.500 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 62 por mês
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 500.000
38 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Roma, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na cidade de Contagem, no bairro Santa Cruz Industrial, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com uma área de 98 metros quadrados, o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído. São quatro quartos no total, sendo que um deles é uma suíte, proporcionando maior privacidade e comodidades para os moradores. Além disso, o apartamento está em um bairro que oferece diversas facilidades e serviços, ideal para famílias ou pessoas que valorizam uma boa localização. Outro ponto positivo é que o imóvel aceita animais de estimação, tornando-se uma opção perfeita para quem possui pets e deseja integrá-los ao novo lar sem preocupações. A combinação de todas essas características faz deste apartamento uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, atendendo às necessidades de quem busca um espaço confortável e bem localizado em Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 62/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 500.000 | 98 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 470.000 | 98 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.