R$ 12.196/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.841/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (733 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.753 e R$ 12.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.196 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.841 |
A conta: R$ 8.940.000 ÷ 733 m² = R$ 12.196/m²; 12.196 ÷ 11.841 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.680 + IPTU R$ 218 por mês
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Rua San Marino, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta incrível casa localizada em um condomínio oferece uma experiência de vida única, combinando conforto e conveniência em um espaço de 733 metros quadrados. Composta por cinco amplos quartos, esta propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado, incluindo a presença de um closet, que adiciona um toque de sofisticação e funcionalismo ao imóvel. Além disso, a casa conta com cinco banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes.
O condomínio oferece instalações excepcionais, como uma churrasqueira e uma piscina, perfeitas para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem o Club Campo Serra Del-Rey e a Praça Marcelo Goes Menicucci, ambos ideais para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Para aqueles que apreciam compras e entretenimento, o BH Shopping está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer.
Esta casa em condomínio é uma oportunidade única para quem deseja viver em um ambiente que combina segurança, conforto e praticidades urbanas. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 85.900 /mês
~R$ 84.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.000, ~R$ 19.850 pagam o imóvel e ~R$ 64.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.680/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 1.788.000 (20%) + ITBI ~R$ 268.200 + cartório até ~R$ 196.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 8.940.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.