R$ 3.542/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.457/m²
Pedidos: 87 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 87 apartamentos à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.467 e R$ 7.404 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.467 e R$ 7.404 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.542 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.457 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 425.000 ÷ 120 m² = R$ 3.542/m²; 3.542 ÷ 5.457 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 69 por mês
Rua Dois, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Arvoredo, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Com dois quartos espaçosos, o imóvel é ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem busca um espaço extra para um escritório em casa. O apartamento possui um banheiro bem projetado, garantindo funcionalismo e conforto no dia a dia. Um dos grandes atrativos deste apartamento é a varanda, que proporciona um espaço ao ar livre para relaxar, cultivar plantas ou simplesmente apreciar a vista do bairro. Além disso, a política de permitir animais de estimação torna este imóvel ainda mais atraente para quem não abre mão da companhia de seus pets. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um ambiente acolhedor e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e agradável. O bairro Arvoredo é conhecido por sua tranquilamente e proximidades de serviços essenciais, tornando a vida dos moradores mais conveniente. Com todas essas características, este apartamento se destaca como uma opção irresistível para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer. Agende uma visita e venha conferir pessoalmente cada detalhe que faz deste apartamento uma escolha perfeita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.603 (R$ 22/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 425.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.