R$ 3.333/m²
IPTU R$ 109 por mês
Rua Rio Sanhoa, Eldoradinho, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Localizada na cidade de Contagem, no charmoso bairro de Eldoradinho, esta casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para quem busca conforto e praticidades. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, a propriedade é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Além disso, a casa possui a vantagem de permitir animais de estimação, tornando-se uma excelente opção para quem possui pets. A estrutura da casa foi planejada para atender as necessidades do dia a dia com eficiência, proporcionando um lar agradável e bem equipado. O bairro de Eldoradinho é conhecido por sua tranquilizante atmosfera residencial, oferecendo uma qualidade de vida elevada aos seus moradores. Esta casa em Contagem é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um local que combina comodidades modernas com um ambiente familiar acolhedor.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço atual |
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