R$ 7.577/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.487/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.577 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.487 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 363.700 ÷ 48 m² = R$ 7.577/m²; 7.577 ÷ 6.487 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 477 + IPTU R$ 39 por mês
Subiu ▲ 10,4 % desde : era R$ 329.500
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este encantador apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades em um espaço bem planejado. Com uma área total de 48 metros quadrados, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional. O apartamento conta com um quarto bem iluminado, ideal para proporcionar noites de descanso tranquilo. Além disso, possui um banheiro moderno e bem equipado, garantindo conforto e privacidade. A cozinha é integrada à sala de estar, criando um espaço amplo e versátil para receber amigos e familiares. Para quem possui veículo, o apartamento oferece uma vaga de garagem, proporcionando segurança e comodidades adicionais. A localização é outro ponto forte, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Este apartamento é perfeito para solteiros ou casais que buscam um lar prático e bem localizado, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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111 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 363.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 477/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 72.740 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.444 (R$ 51/m² · 48 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 477/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 329.500 | 48 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 314.500 | 48 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 339.300 | 48 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 363.700 | 48 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 343.700 | 48 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 363.700 | 48 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 343.700 | 48 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 363.700 | 48 m² | preço atual |
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