R$ 14.722/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.850/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.850 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.120.000 ÷ 144 m² = R$ 14.722/m²; 14.722 ÷ 18.850 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.247 + IPTU R$ 138 por mês
262 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Campo, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 144 metros quadrados oferece um ambiente confortável e prático para toda a família. Com quatro quartos bem distribuídos, é ideal para quem busca espaço e conforto. O condomínio conta com instalações de lazer, incluindo uma piscina, proporcionando momentos de descontração e lazer sem sair de casa. Além disso, o apartamento dispõe de três vagas de garagem, garantindo praticidades no dia a dia. Para quem possui animais de estimação, o local é pet-friendly, permitindo a presença dos seus amigos de quatro patas. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a importantes pontos de interesse, como a Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), ideal para estudantes e profissionais da área. Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Marcelo Goes Menicucci é uma excelente opção. Para compras e entretenimento, o BH Shopping e o Ponteio Lar Shopping estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida, comodidades e uma localização privilegiada.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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262 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 15.250/mês
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 19.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.247/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 424.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.600 + cartório até ~R$ 46.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.250 /mês
R$ 12.889 (R$ 90/m² · 144 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.247/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 2.120.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.120.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.