R$ 3.975/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.499/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 2.361 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 3.975 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 200 m² = R$ 3.975/m²; 3.975 ÷ 3.499 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 9 por mês
Subiu ▲ 9,7 % desde : era R$ 725.000
24 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Tocantins, Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa mobiliada oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com três quartos, ela é perfeita para famílias ou para quem deseja um espaço extra. A propriedade conta com três banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. Além disso, há três vagas de estacionamento, oferecendo segurança e conveniência para seus veículos.
O condomínio dispõe de uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. O quintal é um destaque entre as comodidades da propriedade, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar ou cultivar um jardim.
A localização é outro ponto forte, com proximidades a serviços essenciais. O Hospital Iria Diniz está nas redondezas, garantindo rápido acesso a cuidados médicos quando necessário.
Esta casa é uma excelente escolha para quem procura um imóvel completo e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.972 (R$ 15/m² · 200 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 725.000 | 200 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 850.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 780.000 | 200 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 755.000 | 200 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 820.000 | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 795.000 | 200 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.