R$ 4.189/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.234/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 4.189 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 370 m² = R$ 4.189/m²; 4.189 ÷ 6.234 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 1.625.000
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta ampla casa oferece um espaço generoso de 370 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, a residência é perfeita para famílias que necessitam de espaço extra. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando um ambiente privativo e confortável. A casa também conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para os moradores. O design da casa foi pensado para maximizar o uso do espaço, oferecendo áreas bem distribuídas e funcionais. A localização é ideal para quem busca tranquilidades sem abrir mão da proximidades com serviços e comércios. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta residência única.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.625.000 | 370 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.600.000 | 370 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.575.000 | 370 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.550.000 | 370 m² | preço atual |
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- QuintoAndar · R$ 1.550.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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