R$ 6.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 184 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 184 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.000 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 200 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 4.000 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua José de Lima, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa localizada no bairro Floramar oferece um espaço amplo e bem distribuído. Com um total de 200 metros quadrados, a residência conta com 4 quartos, proporcionando bastante conforto para toda a família. Além disso, os 4 banheiros disponíveis fazem com que a acomodação seja ainda mais prática e eficiente para recebê-los em qualquer ocasião. Uma das grandes vantagens desta casa é sua proximidade com a estação de metrô Waldomiro Lobo, facilitando o deslocamento e o acesso rápido a diferentes pontos da cidade. Esse detalhe é especialmente conveniente para aqueles que buscam agilidade no dia a dia, seja para trabalhar, estudar ou mesmo desfrutar de momentos de lazer e cultura nas áreas centrais. A estrutura da casa é sólida e bem cuidada, oferecendo espaços amplos e bem iluminados, com uma disposição que visa o máximo aproveitamento dos 200 metros quadrados. Cada um dos 4 quartos foi planejado para proporcionar conforto e tranquilidade, atendendo às necessidades dos moradores. Além disso, a área do entorno no bairro Floramar é tranquila e conta com diversas facilidades para o dia a dia, como pontos de comércio, escolas, e outras conveniências que tornam a localização ainda mais atrativa. Esta é uma oportunidade única para quem deseja espaço, conforto e uma localização estratégica. Venha conhecer esta casa e se surpreenda com tudo o que ela tem a oferecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 25/m² · 200 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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