R$ 10.127/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.068/m²
Pedidos: 984 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 984 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.093 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.513 e R$ 19.136 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.513 e R$ 19.136 por m² 984 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.127 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.068 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 157 m² = R$ 10.127/m²; 10.127 ÷ 13.068 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 984 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Cassiporé, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cassipore →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Anchieta, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento de 157 metros quadrados oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com dois quartos e quatro banheiros, o imóvel é ideal para quem busca espaço e funcionalismo. O apartamento aceita animais de estimação, tornando-se uma excelente escolha para famílias que possuem pets.
Além das características internas, a localização é um dos grandes atrativos. Próximo ao imóvel, você encontrará a Universidade FUMEC, uma das instituições de ensino superior mais renomadas da cidade, ideal para estudantes e profissionais que buscam aprimoramento acadêmico. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque Municipal Julien Rien e a Varanda Urbana estão a poucos minutos de distância, oferecendo áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. A Praça da Bandeira também é uma opção para quem aprecia passeios tranquilos em meio à natureza.
Com todas essas vantagens, este apartamento no Anchieta é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a serviços, lazer e educação. Não perca a chance de conhecer este imóvel e transformar sua experiência de moradia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.166 (R$ 33/m² · 157 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.