R$ 1.954/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 1.954 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.907 |
A conta: R$ 1.055.000 ÷ 540 m² = R$ 1.954/m²; 1.954 ÷ 3.907 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.907/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 159 por mês
Rua José Cambraia do Nascimento, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Cambraia do Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Nova Barroca, esta espaçosa casa é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com uma área total de 540 metros quadrados, a residência oferece cinco amplos quartos, ideal para famílias grandes ou para quem gosta de espaço extra. A casa possui três banheiros, garantindo praticabilidade e conforto para todos os moradores. Além disso, conta com uma varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Para quem possui veículos, a propriedade dispõe de quatro vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidades adicionais. A localização é outro ponto forte, com proximidades a locais de interesse como a Praça Cinquentenário e a Praça Sebastião Alves Costa, ambos parques ideais para passeios e atividades ao ar livre. Para as necessidades do dia a dia, o Shopping Paragem está nas redondezas, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa no bairro Nova Barroca combina espaço, conforto e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.055.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 211.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.650 + cartório até ~R$ 23.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.055.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.055.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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