R$ 2.722/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.499/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras pede entre R$ 2.361 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 360 m² = R$ 2.722/m²; 2.722 ÷ 3.499 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 67 por mês
37 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Avenida Rio Negro, Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta maravilhosa casa mobiliada apresenta todo o conforto e conveniência que você procura. Com 4 quartos amplos, ela oferece espaço suficiente para toda a família, proporcionando uma experiência de vida acolhedora e agradável. Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso a diversas comodidades. Nas proximidades, você encontrará o renomado Hospital Iria Diniz, assegurando assistência médica de qualidade sempre por perto. Para suas necessidades de compras e lazer, o Mercado Central de Contagem está a uma curta distância, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. A casa está completamente mobiliada, permitindo que você mude com total tranquilidade, sem preocupações com a compra de móveis. Cada detalhe da decoração foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente harmonioso e confortável. Esta casa é a escolha perfeita para quem busca uma vida prática, confortável e com todas as facilidades ao alcance. Não perca a chance de conhecer este excelente imóvel e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Garanta já o seu novo lar!
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.754 (R$ 16/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.