R$ 14.423/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (104 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.418 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.423 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 104 m² = R$ 14.423/m²; 14.423 ÷ 15.937 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 28 por mês
461 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Vereda, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento de 104 metros quadrados oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos bem distribuídos, é ideal para famílias que buscam um espaço acolhedor e funcional. A presença de uma varanda proporciona um local agradável para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa. Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo a diversas comodidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A poucos minutos de distância, você encontrará o renomado BH Shopping, um dos principais centros de compras da região, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Além disso, o Ponteio Lar Shopping também está nas proximidades, proporcionando ainda mais opções para compras e lazer. Para aqueles que apreciam a natureza e atividades ao ar livre, a Praça Marcelo Goes Menicucci está a uma curta caminhada, oferecendo um espaço verde para relaxamento e recreação. Esta localização estratégica garante que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance, tornando este apartamento uma escolha ideal para quem valoriza tanto o conforto de um lar bem planejado quanto a conveniência de estar perto de tudo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina espaço, localização e praticidades em um só lugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
461 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.411 (R$ 71/m² · 104 m²)
Média de 234 aluguéis do mesmo tipo com 78–130 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 1.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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