R$ 3.061/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no JK: R$ 3.199/m²
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no JK pede entre R$ 2.670 e R$ 4.946 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.061 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.199 |
A conta: R$ 673.500 ÷ 220 m² = R$ 3.061/m²; 3.061 ÷ 3.199 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 748.500
Rua Rodrigues Alves, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa de 220 metros quadrados é perfeita para quem busca conforto e conveniência. Com quatro quartos amplos, há espaço de sobra para toda a família. A propriedade é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para desfrutar do ambiente acolhedor e do jardim bem cuidado. A localização é um dos pontos fortes desta casa, situada próxima a importantes comodidades urbanas. A apenas alguns minutos de distância, você encontrará a Estação Eldorado, facilitando o deslocamento diário para o trabalho ou lazer. Além disso, o Hospital Santa Helena está nas proximidades, garantindo acesso rápido a serviços de saúde em caso de necessidade. O jardim da propriedade oferece um espaço verde para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre, seja para um café da manhã tranquilo ou uma tarde de brincadeiras com as crianças e os pets. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local que combina espaço, comodidades modernas e proximidades com serviços essenciais. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 673.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.700 (20%) + ITBI ~R$ 20.200 + cartório até ~R$ 14.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 748.500 | 220 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 723.500 | 220 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 673.500 | 220 m² | preço atual |
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