R$ 12.143/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 12.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.215 |
A conta: R$ 8.500.000 ÷ 700 m² = R$ 12.143/m²; 12.143 ÷ 7.215 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.215/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 551 por mês
6 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na charmosa cidade de Nova Lima, a casa em condomínio no bairro Ouro Velho Mansões oferece uma experiência de vida única e sofisticada. Este imóvel é ideal para quem busca conforto e exclusividade, com um total de seis quartos, proporcionando amplo espaço para acomodar toda a família e receber convidados com comodidades. A casa está completamente mobiliada, o que facilita a mudança imediata e garante um ambiente acolhedor e funcional desde o primeiro dia. O bairro Ouro Velho Mansões é conhecido por sua tranquilizante atmosfera residencial, além de oferecer segurança e privacidade aos seus moradores. A proximidades de áreas verdes e a infraestrutura de qualidade fazem deste local uma escolha perfeita para quem deseja viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão das conveniências urbanas. A casa em condomínio é uma excelente opção para quem valoriza um estilo de vida que combina o melhor do campo e da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. Com um design arquitetônico que privilegia a iluminação natural e a integração dos espaços, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidades diárias. Se você está em busca de um imóvel que reúna conforto, segurança e beleza em um dos bairros mais desejados de Nova Lima, esta casa em condomínio no Ouro Velho Mansões é a escolha ideal.
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 81.400 /mês
~R$ 79.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.850, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 60.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 551/mês
entrada R$ 1.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.000 + cartório até ~R$ 187.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 8.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 8.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.