O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Rosa, por R$ 820.000, 3 quartos.
R$ 7.961/m² · de topo no bairro
Pedidos: 177 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 177 casas à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.207 e R$ 7.691 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.207 e R$ 7.691 por m² 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.961 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Passos Ferreira, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa localizada no bairro Santa Rosa oferece uma oportunidade excelente para quem procura um lar aconchegante e bem equipado. Com um total de 3 quartos, é o espaço ideal para acomodar toda a sua família. Um dos principais destaques dessa propriedade é o lindo jardim, que proporciona um ambiente perfeito para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Além das comodidades internas, a casa também se sobressai pela sua localização estratégica. Está situada próxima ao Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando o acesso a viagens e deslocamentos a negócios ou lazer. Igualmente importante, a residência fica perto da Faculdade Anhanguera, tornando-se uma opção conveniente para estudantes ou profissionais que trabalham na região. Outra vantagem significativa é que a casa já está mobiliada, pronta para receber seus novos moradores. Isso elimina a necessidade de gastos adicionais com mobília e permite que você se mude e comece a viver confortavelmente desde o primeiro dia. Portanto, se você está em busca de uma casa em um bairro bem localizado, com todas essas comodidades e pronta para morar, essa pode ser a escolha certa para você. Venha conhecer de perto e se encantar com tudo que esta propriedade tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Santa Rosa casa, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.627 (R$ 26/m² · 103 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.