R$ 7.471/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (595 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 15.919 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 7.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 4.445.000 ÷ 595 m² = R$ 7.471/m²; 7.471 ÷ 10.001 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.458 por mês
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Celso Porfirio Machado →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra esta encantadora casa de 6 quartos localizada no prestigiado bairro Belvedere. Com uma bela varanda e um exuberante jardim, esta residência oferece um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. Além das extraordinárias comodidades internas e externas, a localização desta casa é outro ponto forte. Fica próxima ao renomado Hospital São Bento, proporcionando segurança e tranquilidade para sua família. Para aqueles com filhos em idade escolar, o Colégio Santa Dorotéia, uma instituição educativa reconhecida na região, também está nas proximidades, facilitando o acesso à educação de qualidade. Esta casa é ideal para quem procura conforto, comodidade e um estilo de vida sofisticado em um dos bairros mais desejados da cidade. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina luxo, praticidade e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo que essa maravilhosa propriedade tem a oferecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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165 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.200/mês · Alugar ~R$ 25.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 43.200 /mês
~R$ 41.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.750, ~R$ 9.900 pagam o imóvel e ~R$ 31.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.458/mês
entrada R$ 889.000 (20%) + ITBI ~R$ 133.350 + cartório até ~R$ 97.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.250 /mês
R$ 23.800 (R$ 40/m² · 595 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 446–744 m² em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
IPTU R$ 1.458/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 4.445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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