R$ 2.808/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.141/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Cinquentenário em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Cinquentenário pede entre R$ 2.311 e R$ 6.256 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.141 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 463 m² = R$ 2.808/m²; 2.808 ÷ 4.141 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
IPTU R$ 375 por mês
16 parecidos no Cinquentenário ↓
Avenida Dom João VI, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Dom Joao Vi →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta magnífica casa em Belo Horizonte oferece uma experiência de vida excepcional. Com cinco quartos espaçosos, é perfeita para famílias grandes ou para aqueles que apreciam espaço extra. A propriedade inclui cinco vagas de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para todos os veículos da família. Um dos destaques desta casa é a varanda encantadora, ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, o quintal oferece um espaço adicional para lazer e atividades ao ar livre. A casa está situada em um condomínio que conta com uma churrasqueira, proporcionando um ótimo local para confraternizações e eventos sociais. A localização é outro ponto forte, com várias comodidades nas proximidades. A poucos minutos de distância, você encontrará a Praça Sebastião Alves Costa e a Praça Cinquentenario, dois parques que oferecem áreas verdes para caminhadas e piqueniques. Para suas necessidades de compras, o Duarts Mall está convenientemente localizado nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e opções de entretenimento. Esta casa é uma excelente escolha para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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