R$ 4.143/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.528/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.977 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.977 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 4.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.528 |
A conta: R$ 1.740.000 ÷ 420 m² = R$ 4.143/m²; 4.143 ÷ 4.528 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 533 por mês
Rua Antônio Peregrino Nascimento, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonio Peregrino Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa localizada no bairro Palmares oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e tranquila. Com uma área total de 420 metros quadrados, a propriedade possui 5 quartos, dos quais 2 são suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Além disso, a casa dispõe de 4 banheiros e 4 vagas de estacionamento, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel conta com diversas comodidades para tornar sua rotina ainda mais agradável. Animais de estimação são bem-vindos, e você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento no amplo jardim e quintal. A localização também é um grande atrativo, estando próximo ao Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação, o que garante facilidade de acesso a serviços de saúde de qualidade. Se você procura uma casa ampla, bem localizada e com excelentes opções de lazer e comodidade, esta é a oportunidade ideal. Não perca a chance de adquirir esta propriedade única no Palmares e aproveite ao máximo a qualidade de vida que ela oferece.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 533/mês
entrada R$ 348.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.200 + cartório até ~R$ 38.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.400 (R$ 20/m² · 420 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
IPTU R$ 533/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.740.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.