R$ 2.688/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.868/m²
Pedidos: 62 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (465 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 62 casas à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.261 e R$ 9.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.261 e R$ 9.286 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.868 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 465 m² = R$ 2.688/m²; 2.688 ÷ 3.868 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
IPTU R$ 39.001 por mês
22 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Demerval Gomes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Padre Demerval Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra esta encantadora casa disponível para compra no acolhedor bairro Coração Eucarístico. Oferecendo o espaço perfeito para sua família, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade. A localização é um dos seus grandes destaques, especialmente pela proximidade com diversos pontos importantes da região. A apenas alguns minutos de caminhada, você encontrará a estação de metrô ou trem Gameleira, facilitando o deslocamento pela cidade. Além disso, o Hospital Alberto Cavalcanti está a poucos minutos de distância, oferecendo toda a tranquilidade e segurança que só um renomado hospital pode oferecer. Outro atrativo é a proximidade ao campus da PUC Minas, no Coração Eucarístico, um dos mais prestigiados centros educacionais da região. Isso torna este imóvel uma excelente opção para estudantes ou membros da comunidade acadêmica que pretendem morar perto da universidade. Com todos esses benefícios, esta casa no bairro Coração Eucarístico é uma oportunidade fantástica de compra para quem busca conforto, segurança, e uma excelente localização. Não perca a chance de conhecer este imóvel e desfrutar de tudo o que a região pode oferecer. Agende uma visita e venha se surpreender!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.750/mês · Alugar ~R$ 47.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Calafate
Comprar este
~R$ 50.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 39.001/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 47.200 /mês
R$ 8.177 (R$ 18/m² · 465 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 348–582 m² em Calafate, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Calafate
IPTU R$ 39.001/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.