R$ 7.593/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.224/m²
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (619 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 373 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 7.593 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.224 |
A conta: R$ 4.700.000 ÷ 619 m² = R$ 7.593/m²; 7.593 ÷ 7.224 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.375 por mês
126 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Ajax Correa Rabello, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ajax Correa Rabello →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma incrível casa disponível para venda no charmoso bairro Mangabeiras. Esta espaçosa residência conta com 619 m² de área construída, proporcionando conforto e espaço de sobra para toda a família. Com 5 amplos quartos, um dos quais com closet, e 6 banheiros bem distribuídos, essa casa foi projetada para oferecer o máximo de funcionalidade. Além disso, são 7 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança.
Localizada em um condomínio com instalações de alto padrão, incluindo uma maravilhosa piscina, você poderá aproveitar momentos de lazer e relaxamento sem precisar sair de casa. A proximidade a locais renomados como o Parque Serra do Curral, Praça do Papa e Varanda Urbana, que oferecem excelentes espaços verdes para atividades ao ar livre, deixa a localização ainda mais atrativa. Além disso, a região é bem servida com infraestrutura para famílias, que inclui escolas de qualidade como o Balão Vermelho.
Essa casa foi planejada para proporcionar conforto, lazer e acessibilidade. Seja para momentos de convivência em família ou para receber amigos, ela atende a todos os requisitos de uma vida moderna e sofisticada. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe dessa joia no Mangabeiras!
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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126 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.550/mês · Alugar ~R$ 23.400/mês
Comprar este
~R$ 45.550 /mês
~R$ 44.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.150, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.375/mês
entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.400 /mês
R$ 22.028 (R$ 36/m² · 619 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 464–774 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.375/mês
Comprar custa ~R$ 22.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 4.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.