R$ 3.951/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.514 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.514 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.951 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.030 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 644.000 ÷ 163 m² = R$ 3.951/m²; 3.951 ÷ 7.030 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.030/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 235 por mês
111 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua José Amado Silva, Inconfidentes, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Jose Amado Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece uma área de 166 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos bem distribuídos, é perfeito para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou visitas. A presença de uma varanda proporciona um ambiente agradável para relaxar ou cultivar plantas, além de permitir a entrada de luz natural, tornando os ambientes mais acolhedores. O apartamento conta ainda com duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para os moradores que possuem veículos. A combinação de espaço generoso e comodidades faz deste imóvel uma excelente escolha para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Seja para morar ou investir, este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 644.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 128.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.300 + cartório até ~R$ 14.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 644.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 644.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.