R$ 3.561/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Gameleira: R$ 3.231/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Nova Gameleira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (549 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Nova Gameleira pede entre R$ 2.394 e R$ 3.889 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.389 e R$ 4.523 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 3.561 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.231 |
A conta: R$ 1.955.000 ÷ 549 m² = R$ 3.561/m²; 3.561 ÷ 3.231 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Nova Gameleira em 5 sites.
IPTU R$ 531 por mês
9 parecidos no Nova Gameleira ↓
Rua Francisca Cândida, Nova Gameleira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisca Candida →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta casa localizada no bairro Gameleira, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com um total de 6 quartos, sendo 1 suíte, esta residência oferece espaço de sobra para toda a família. Além disso, conta com 6 vagas de estacionamento, garantindo conveniência e segurança para os moradores. O condomínio oferece uma piscina, ideal para momentos de lazer e descontração. A localização é privilegiada, com proximidades que incluem o Parque Verdinho, a Pracinha da Palmeira e o Parque do Detran, proporcionando opções de lazer ao ar livre. Esta casa é perfeita para quem deseja viver em uma área tranquila, mas com fácil acesso a tudo que a cidade de Belo Horizonte tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Nova Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 18.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.955.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.350, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 531/mês
entrada R$ 391.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.650 + cartório até ~R$ 43.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 9.882 (R$ 18/m² · 549 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 531/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.955.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.955.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.955.000 · ver o anúncio →
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