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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.090.000, 3 quartos.
R$ 12.529/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.981/m²
Pedidos: 2.209 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.209 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.426 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.426 por m² 2.209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.981 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 87 m² = R$ 12.529/m²; 12.529 ÷ 15.981 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.209 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 66 por mês
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento mobiliado está localizado no prestigiado bairro Vila da Serra. Com uma área de 87 metros quadrados, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, conta com três banheiros, garantindo praticidades adicionais para a rotina diária. Uma das principais características deste apartamento é a sua varanda, que oferece um espaço ao ar livre para relaxamento e lazer. Os moradores também podem desfrutar das excelentes instalações do condomínio, que incluem uma piscina e uma academia, perfeitas para momentos de lazer e para manter a forma física sem sair de casa. A localização privilegiada na Vila da Serra oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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476 parecidos no Vila da Serra apartamento, 65–109 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 6.049 (R$ 70/m² · 87 m²)
Média de 187 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.090.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.