R$ 17.677/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.048/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.677 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.048 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 198 m² = R$ 17.677/m²; 17.677 ÷ 19.048 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.500 por mês
308 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO SPA | VILA DA SERRA 198m² | 4 Quartos | 2 Suítes & 2 Semi Suíte | 3 Vagas | Vista Definitiva 360° (Montanhas e Cidade) | Lazer Resort
Viva cercado pela natureza e com o horizonte aos seus pés, sem abrir mão do conforto, modernidade e da conveniência de morar na principal avenida do Vila da Serra.
Este excelente apartamento possui uma planta ampla e muito bem distribuída, com 198m² de área privativa. Localizado em andar superior em uma das torres mais exclusivas e reservadas do condomínio, garantindo total silêncio e privacidade, o imóvel oferece uma experiência única de morar bem.
Destaques do imóvel
- 198m² de área privativa
- Andar alto com máxima privacidade e menor circulação na torre
- Vista definitiva e privilegiada, tanto para as montanhas quanto para a cidade (desfrute de um espetáculo diário com o nascer e o pôr do sol)
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi suítes
- Suíte master com amplo espaço e excelente iluminação natural
- Varanda espaçosa perfeita para contemplação
- Lavabo
- Cozinha ampla e funcional
- Área de serviço independente
- Dependência completa de serviço
- Excelente ventilação e iluminação natural
- 3 vagas de garagem
A planta inteligente valoriza a integração dos ambientes sociais, criando espaços perfeitos para receber amigos e familiares com conforto e modernidade.
Condomínio SPA Um dos condomínios mais completos e desejados do Vila da Serra, oferecendo infraestrutura de lazer em padrão resort, segurança e tranquilidade para toda a família:
- Portaria e segurança 24 horas
- Piscinas adulto e infantil
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Academia completa
- Sauna e espaço de relaxamento
- Quadras esportivas
- Espaço kids e playground
- Áreas verdes e paisagismo exuberante
- Localizado em uma região privilegiada, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes, academias e centros comerciais do Vila da Serra.
Um imóvel exclusivo para quem busca amplitude e privacidade privilegiada e uma vista permanente espetacular.
Agende sua visita e conheça pessoalmente essa oportunidade. Aviso Importante: As informações, valores, características, áreas e disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A comercialização está sujeita à confirmação junto ao proprietário e à análise documental pertinente. Este material possui caráter exclusivamente informativo e não constitui oferta vinculante.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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308 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.400/mês · Alugar ~R$ 21.450/mês
Comprar este
~R$ 35.400 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.450 /mês
R$ 18.957 (R$ 96/m² · 198 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.