R$ 3.306/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.168/m²
Pedidos: 277 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 277 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.778 e R$ 5.990 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 277 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.168 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 360 m² = R$ 3.306/m²; 3.306 ÷ 4.168 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
"VENHA REALIZAR SEU SONHO DE MORAR EM UMA LINDA CASA ESTILO COLONIAL, 04 QUARTOS, SUÍTE, 03 VAGAS DE GARAGEM, NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO ELDORADO''
O IMÓVEL: Casa Estilo Colonial em Lote de 360m², composta de 04 quartos, sendo um com armário e suíte, pisos em tábua corrida Original, 02 Salas, pisos em porcelanato, banho social com box em blindex, ampla cozinha, toda revestida, armários planejados, pia e bancadas em granito, varanda estendida. área livre mais ampla área gourmet, toda fechada em Blindex, com cozinha, churrasqueira, banheiro, 01 Sala de TV , 01 quarto de escritório e lavandeira.
-03 VAGAS DE GARAGEM,SENDO 01 COBERTA.
-IMÓVEL EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
-CASA SEM NENHUM DEGRAU DE ESCADA.
-AQUECIMENTO SOLAR, COM RESERVATÓRIO SEPARADO.
-ÓTIMA LOCALIZAÇÃO ( FICA A 200metros DA PRAÇA DA GLÓRIA.)
-NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.
-POSSUI REGISTRO E ESCRITURA DO LOTE.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
113 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.190.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.