R$ 28,07/m²/mês
R$ 1.918 por mês no total Condomínio R$ 308 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 40,7 % desde : era R$ 2.700
Avenida Doutor Cristiano Guimarães, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sua oportunidade de posicionar o seu negócio em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da região!
Localizada na Av. Dr. Cristiano Guimarães, nº 1060, dentro de galeria ao lado do tradicional Clube Vila Olímpica, esta loja oferece excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas ideal para quem busca praticidade e potencial de crescimento.
Com 57m² muito bem distribuídos em dois pavimentos, o espaço proporciona versatilidade para diferentes tipos de operação: 1º pavimento: sala ampla e banheiro, perfeito para recepção, atendimento ou exposição de produtos 2º pavimento: sala adicional, cozinha e banheiro ideal para apoio operacional, estoque ou área administrativa
A Av. Dr. Cristiano Guimarães é conhecida pelo intenso movimento, fácil acesso e forte presença comercial, reunindo diversos serviços, comércios e grande circulação diária de moradores e visitantes. Estar aqui é garantir visibilidade, conveniência e conexão direta com o seu público.
Seja para iniciar ou expandir seu negócio, este espaço reúne localização privilegiada, funcionalidade e excelente custo-benefício.
Agende sua visita e descubra o potencial deste ponto para o seu negócio! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 364.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 308/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 72.833 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.600 (R$ 28/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 308/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.700/mês | 57 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.600/mês | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.