O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Candelária, por R$ 6.500/mês, 5 quartos.
R$ 22,11/m²/mês · comum na região
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,38 e R$ 34,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 22,11 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.521 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Professora Afonsina Machado, Candelária, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Locação -Casa 5 Quartos - Santa Monica Localização; Próximo à rua Erico Veríssimo, Avenida Padre Pedro Pinto, Colégio Franciscano Coração de Maria, Caixa Econômica, Centro de Saúde Andradas e junto ao mais farto comercio da região. 1 Pavimento Sala de Estar com piso em granito; Sala de Televisão com piso em granito; Sala de Jantar com piso em granito; 2 Quartos sendo 1 Suíte com closet com piso em granito e mármore; Banheiro da suíte com piso em granito; Banheiro social com bancada, nicho na área de banho e piso em granito; Cozinha com bancada e piso em granito; Piscina; Espaço Gourmet; Lavanderia ao fundo; 2 Pavimento: 3 Quartos sendo 1 quarto com ar condicionado; Cozinha com bancadas em granito e armário planejado; Despensa; Banheiro com bancada em granito e box em blindex; -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Candelária casa, 221–368 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 294 m² = R$ 1.373.151. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 274.630 (20%) + ITBI ~R$ 41.200 + cartório até ~R$ 30.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 22/m² · 294 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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