R$ 42,50/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,89/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 43 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 42,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,89 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 200 m² = R$ 42,50/m²/mês; 42,50 ÷ 33,89 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 8.525 por mês no total IPTU R$ 25
13 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Heitor Sócrates Cardoso, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla de Alto Padrão para Locação Próxima à Av. Guarapari
Se você busca uma residência ampla, independente, moderna e com excelente padrão de acabamento, esta casa é uma excelente opção para quem valoriza conforto, privacidade e praticidade.
Com dois pavimentos, ambientes bem distribuídos e uma localização privilegiada, o imóvel está situado em uma rua tranquila, a poucos metros da Av. Guarapari, cercado por comércios, escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer.
Pavimento térreo
- 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas;
- Sala ampla com conceito aberto, integrada à cozinha americana;
- Cozinha americana com extensa bancada em granito;
- Lavabo;
- Área gourmet nos fundos, ideal para receber familiares e amigos;
- Lavanderia separada;
- Corredor lateral privativo, sem janelas de imóveis vizinhos voltadas diretamente para a casa.
Segundo pavimento
A área íntima conta com 04 quartos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família:
- Suíte master com closet e varanda;
- Suíte júnior;
- 02 quartos em semi-suíte, com banheiro compartilhado, lavatórios independentes e área de banho reservada.
Diferenciais que fazem a diferença
- Porcelanato 1,20 x 1,20, proporcionando elegância e amplitude aos ambientes;
- Bancadas em granito;
- Aquecimento solar, com água quente em todos os banheiros e também na cozinha;
- Ambientes bem ventilados e iluminados;
- Imóvel independente, com excelente privacidade.
Localização privilegiada, próxima à Av. Guarapari e a toda a estrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes e lazer da região.
Uma casa pensada para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida, em uma das regiões mais desejadas.
Agende sua visita e venha conhecer de perto! -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.115.736. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 223.147 (20%) + ITBI ~R$ 33.450 + cartório até ~R$ 24.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.500 (R$ 43/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.