R$ 50,66/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,44/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,44 |
A conta: R$ 3.850 ÷ 76 m² = R$ 50,66/m²/mês; 50,66 ÷ 44,44 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.847 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 4.100
Rua André Fernandes, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Andre Fernandes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Nova Suissa, este apartamento de aproximadamente 76m² reúne conforto, praticidade e ótimo custo-benefício. Uma excelente opção para quem busca morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que precisa.
Características do imóvel Quartos: 03 quartos, sendo 01 suíte. Sala: Ampla e bem iluminada, para 02 ambientes. Banheiro Social: Com box e armário. Cozinha: Com bancada, integrada à área de serviço. Área Privativa: Independente. Piso: Cerâmica e laminado. Vagas de Garagem: 2 vagas em linha e coberta Pet: Permite 01 pet de pequeno porte.
Estrutura e condomínio
Condomínio:
Valor: Variável, conforme o consumo dos moradores.
Água: Consumo individual, com valor cobrado no boleto do condomínio.
Gás Canalizado incluso no condomínio
Luz: Individual.
Prédio: Em blocos, com elevador, portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas.
Área de Lazer: Piscina aquecida, sauna, quadra, espaço gourmet, salão de festas e academia.
Localização privilegiada no bairro Nova Suissa.
Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Seguro incêndio anual obrigatório, com valor calculado pela seguradora. Valores do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 651.118. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 130.224 (20%) + ITBI ~R$ 19.550 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.850 (R$ 51/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 4.100/mês | 76 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.700/mês | 76 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.850/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.850/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.