R$ 5.102/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.625/m²
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.589 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 5.102 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.625 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 245 m² = R$ 5.102/m²; 5.102 ÷ 5.625 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 320 por mês
Rua Paschoal Carlos Magno, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paschoal Carlos Magno →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa localizada em rua super tranquila no bairro Ouro Preto, ideal para quem busca conforto, espaço e uma ótima localização.
A casa principal possui uma planta muito funcional, com os cômodos de uso diário distribuídos de forma linear, proporcionando praticidade e conforto para toda a família.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos e bem distribuídos.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é a garagem extremamente espaçosa, com capacidade para aproximadamente 8 veículos.
Na parte inferior da casa principal, o imóvel conta ainda com um excelente espaço com enorme potencial para criação de uma área gourmet completa, perfeito para churrasqueira, espaço de convivência e lazer para receber familiares e amigos.
O imóvel possui ainda lavanderia e edícula independentes, que podem ser utilizadas de forma integrada ou separada, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.
Destaques do imóvel:
- 4 quartos
- 2 suítes
- Planta funcional e ambientes bem distribuídos
- Garagem para aproximadamente 8 carros
- Amplo espaço inferior com potencial para área gourmet
- Lavanderia independente
- Edícula
- Rua tranquila e residencial
- Excelente localização no bairro Ouro Preto
Uma casa com muito espaço, ótima distribuição e grande potencial de valorização, em uma das regiões mais procuradas da Pampulha.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.987 (R$ 29/m² · 245 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.