R$ 3.759/m²
IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 1.055.000
6 parecidos no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) ↓
Rua Risoleta Fernandes, Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece um ambiente confortável e bem equipado para atender às suas necessidades. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra para escritório ou hóspedes. A presença de uma varanda adiciona um charme especial à propriedade, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar ou entreter amigos e familiares. Além disso, a casa dispõe de dois banheiros, garantindo praticabilidade e conforto para todos os moradores. A localização é um dos grandes atrativos desta propriedade, estando próxima à Faculdade Novos Horizontes, uma renomada instituição de ensino superior. Esta proximidadade pode ser especialmente vantajosa para estudantes ou profissionais que desejam estar perto do ambiente acadêmico. A combinação de uma localização estratégica com o conforto de uma casa bem equipada faz desta propriedade uma excelente escolha para quem deseja viver em Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
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6 parecidos no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.055.000 | 274 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.030.000 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.