R$ 4.518/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 227 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.139 e R$ 14.071 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.139 e R$ 14.071 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.482 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 890.000 ÷ 197 m² = R$ 4.518/m²; 4.518 ÷ 10.482 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.482/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.486 + IPTU R$ 386 por mês
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento localizado na charmosa região da Pampulha oferece uma área total de 197 metros quadrados, proporcionando um ambiente confortável e amplo para você e sua família. Com três quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para quem busca espaço e comodidades modernas. A varanda é um dos destaques, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares.
O condomínio oferece uma piscina, proporcionando uma excelente opção de lazer sem precisar sair de casa. A localização é outro ponto forte deste apartamento, situado próximo a importantes pontos de referência, como o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando o acesso para viagens e deslocamentos. Além disso, a proximidades com o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação garante tranquilidades em termos de saúde e bem-estar.
A Pampulha é uma região conhecida por sua beleza e infraestrutura, oferecendo uma qualidade de vida excepcional. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em um local que combina conveniência, conforto e lazer. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único e desfrutar de tudo que ele tem a oferecer.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.486/mês · IPTU R$ 386/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.122 (R$ 26/m² · 197 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 3 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 1.486/mês · IPTU R$ 386/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.