R$ 50,91/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,16/m²/mês
Pedidos: 940 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 940 apartamentos para alugar no Buritis pede entre R$ 36,89 e R$ 54,17 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,54 e R$ 66,16 por m² ao mês 940 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 50,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,16 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 55 m² = R$ 50,91/m²/mês; 50,91 ÷ 46,16 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 940 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 3.159 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 2.900
Rua Vitório Magnavacca, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vitorio Magnavacca →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento muito bem distribuído, composto por 02 quartos, sendo 01 suíte; Banho social com armários e espelho e banho suíte com box, espelho e armários; Sala para dois ambientes; Cozinha com armários; Área de serviço;
01 Vaga de garagem coberta e demarcada.
OBS; A mobília não faz parte da locação e a proprietária está disposta a vender caso o cliente queira comprar.
Excelente oportunidade para locação no coração do Buritis, em localização privilegiada, próxima ao Verdemar, UniBH, Shopping Paragem, escolas, ponto de táxi, ponto de ônibus, drogarias, supermercados, restaurantes e amplo comércio da região.
Imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização.
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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165 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 464.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 92.889 (20%) + ITBI ~R$ 13.950 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 51/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.900/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.600/mês | 55 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.800/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.