R$ 60,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Esplanada, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 211 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 161% mais por m² que as casas do bairro | 60,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,96 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 25 m² = R$ 60,00/m²/mês; 60,00 ÷ 22,96 = 2,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Esplanada: R$ 22,96/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.507 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.700
Rua Cravinas, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cravinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CONFORTO E PRATICIDADE EM UM IMÓVEL BEM DISTRIBUÍDO! Está procurando uma casa aconchegante, reformada e com espaço para trabalhar em casa? Essa pode ser a oportunidade ideal! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • Aproximadamente 25 m²; • Sala; • Cozinha com boa circulação; • 01 quarto amplo; • 01 escritório, ideal para home office; • Banheiro reformado; • Quintal; • Área de tanque; • 01 vaga de garagem. DIFERENCIAIS: Imóvel reformado, com quintal e ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade para o dia a dia. O escritório é um diferencial para quem precisa de um espaço dedicado aos estudos ou ao trabalho remoto. GOSTOU? ENTRE EM CONTATO! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar! Fale com a equipe da RDimóveis para consultar valores, disponibilidade e condições de locação. IMPORTANTE: Não é permitida a permanência de animais de estimação no imóvel. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 900/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 900 /mês
~R$ 890
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 95.079. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 890, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 680 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 19.016 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 60/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Alugar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.700/mês | 25 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.500/mês | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.500/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.