R$ 1.479/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 76 casas à venda no Monsenhor Messias em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (534 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 casas à venda no Monsenhor Messias (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.159 e R$ 5.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.159 e R$ 5.488 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 1.479 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.465 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 534 m² = R$ 1.479/m²; 1.479 ÷ 3.465 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Monsenhor Messias em 5 sites.
Média das casas à venda no Monsenhor Messias: R$ 3.465/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 800.000
13 parecidos no Monsenhor Messias ↓
Rua Costa Senna, Monsenhor Messias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Costa Senna →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa antiga no bairro caiçaras de 3 quartos com lote de 534 metros bairro caiçara
Casa de 3 quartos, sala para dois ambientes, copa, cozinha ampla, terraço livre. banheiro social, banheiro empregada.
Casa antiga, precisando de reformas..
Lote de 534 metros quadrados com 12 de frente e 44,5 de fundos.
2 Barrações no fundo alugados. Cada um de 1 quarto, sala, banheiro , cozinha e area de serviço .
Lote plano
Excelente lote para construção de predio ou galpão.
30 metros da avenida dom pedro II
Imovel na parte mais valorizada da avenida dom pedro II.
Mais informações Tel: creci: 14501
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Monsenhor Messias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 800.000 | 534 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 790.000 | 534 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.