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anúncio em Zap Casa em Vista Alegre
R$ 499.340
R$ 2.774/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vista Alegre
Este anúncio R$ 2.774/m²Preço comum no bairro
R$ 1.768 R$ 4.326 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 2.999/m²

Pedidos: 35 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Vista Alegre pede entre R$ 2.500 e R$ 3.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.326 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.326 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro 2.774
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 2.999

A conta: R$ 499.340 ÷ 180 m² = R$ 2.774/m²; 2.774 ÷ 2.999 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 96 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 499.180

12 parecidos no Vista Alegre ↓

Casa Vista Alegre 180 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Padre José Maurício, Vista Alegre, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa em Avenida Padre José Maurício - Vista Alegre - Belo Horizonte/MG

Casa de 02 quartos com 01 vaga para 02 carros a venda por R$500.000,00 no no bairro Vista Alegre em Belo Horizonte.

Casa ampla de 02 pavimentos com jardim frontal com a seguinte descrição. Primeiro nível: Sala com piso em cerâmica, copa ampla com piso em cerâmica. Banheiro social com piso em cerâmica. Cocinha com piso em cerâmica. Área de lavanderia com piso em cerâmicae tanques. Área livre com aproximadamente 20 metros quadrados. Segundo nível: Sala com piso em cerâmica. Quarto de casal com piso em cerâmica e banheiro. Área externa coberta com piso em cerâmica. Quarto amplo com piso em cerâmica. Vaga de garagem que cabem até 02 carros pequenos. Quarto de casal amplo com piso em cerâmica.

Obs: imóvelsem habite-se.

Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 180m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Vista Alegre | Belo Horizonte Valor: R$500.000

Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.

Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar

Vista Alegre é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por sua história, cultura e beleza.

O bairro foi fundado em 1887, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Dias, decidiu construir sua casa na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver e se tornou um dos mais importantes da cidade.

Vista Alegre é um bairro com muitas atrações para oferecer. A região possui diversos parques, como o Parque Municipal, o Parque das Mangabeiras e o Parque das Águas. Além disso, o bairro também abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade, como o famoso restaurante italiano La Piazza.

Vista Alegre é um bairro com muita história e cultura. O bairro abriga algumas das mais antigas igrejas da cidade, como a Igreja de Nossa Senhora da Conceição e a Igreja de São Francisco de Assis. Além disso, o bairro também possui alguns dos mais antigos prédios da cidade, como o Palácio dos Dias, que data do século XIX.

Vista Alegre é um bairro que oferece muitas opções para todos os gostos. Se você está procurando por um lugar para se divertir, relaxar ou simplesmente desfrutar da cultura e da história da cidade, Vista Alegre é o lugar certo para você!

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*Número indicado no en Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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12 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 96/mês

entrada R$ 99.868 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000

Alugar um parecido

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R$ 3.724 (R$ 21/m² · 180 m²)

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Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
19/09/2026 19/09/2026 R$ 499.180 180 m² preço anterior
20/09/2026 20/09/2026 R$ 499.850 180 m² preço anterior
21/09/2026 21/09/2026 R$ 499.140 180 m² preço anterior
22/09/2026 23/09/2026 R$ 499.470 180 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 499.410 180 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 499.020 180 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 499.550 180 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 499.840 180 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 499.470 180 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 499.720 180 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 499.630 180 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 499.750 180 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 499.420 180 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 499.750 180 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 499.440 180 m² preço anterior
11/10/2026 11/10/2026 R$ 499.660 180 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 499.680 180 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 499.760 180 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 499.010 180 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 499.750 180 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 499.090 180 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 499.360 180 m² preço anterior
21/10/2026 23/10/2026 R$ 499.420 180 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 499.730 180 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 499.250 180 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 499.270 180 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 499.760 180 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 499.840 180 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 499.340 180 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.