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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Granada, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 25,97/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio | 25,97 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.510 por mês no total Condomínio R$ 383 + IPTU R$ 127
Rua Sebastião de Barros, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 77m² para locação com 2 quartos e 1 vaga de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG Apartamento residencial para locação no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte, com 77 m² de área interna, localizado em frente à Faculdade Newton Paiva. A sala possui piso em taco e acesso à varanda. O imóvel conta com dois quartos, todos com armários, e um banheiro com armário e box. A cozinha possui armários e a área de serviço é integrada ao imóvel. Dispõe de uma vaga de garagem. O apartamento possui área privativa, posição de frente e incidência de sol da manhã. O imóvel está localizado em frente à Faculdade Newton Paiva, com acesso facilitado ao comércio, serviços, instituições de ensino e às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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18 parecidos no Nova Granada apartamento, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 577.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 383/mês · IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 115.500 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.000 (R$ 26/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 383/mês · IPTU R$ 127/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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