R$ 37,84/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 168 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum na região: metade dos 168 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,99 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,98 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 74 m² = R$ 37,84/m²/mês; 37,84 ÷ 24,98 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Heliópolis: R$ 24,98/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.059 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 9
Rua Guilherme Rangel Correa, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guilherme Rangel Correa →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos Planejados em 2 Quartos, 1 Vaga, 74,50m², Bairro Heliópolis, em frente à Praça Padre Laje
Apartamento com excelente iluminação natural, ambientes bem distribuídos e uma planta que proporciona praticidade para o dia a dia. Sala com boa entrada de luz natural; 3 quartos planejados transformados em 2 quartos, proporcionando maior aproveitamento dos ambientes; 2 quartos com piso laminado; Banheiro com armário; Cozinha com armários planejados; Área aproximada de 74,50m²; 1 Vaga de garagem sob pilotis.
Localização privilegiada Em frente à Praça Padre Laje, uma referência do bairro Heliópolis, com fácil acesso ao comércio local, serviços, transporte público e vias importantes da região.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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9 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 399.189. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 79.838 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.800 (R$ 38/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.