R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.056/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.464 e R$ 5.595 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.971 e R$ 6.128 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.971 e R$ 6.128 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.056 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 210.000 ÷ 42 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 5.056 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 345 + IPTU R$ 44 por mês
24 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial à venda no Bairro Arvoredo 2ª Seção, em Contagem, ideal para quem busca praticidade, segurança e excelente custo-benefício em uma região com fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel possui 42 m² de área interna, com planta funcional e bem aproveitada, composto por 2 quartos, sala para convivência, banheiro social, cozinha e área de serviço. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem e está posicionada nos fundos do empreendimento, oferecendo maior privacidade.
O acabamento é em cerâmica, garantindo praticidade na manutenção do dia a dia. O imóvel está apto para financiamento, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com ambientes planejados para convivência e acessibilidade, atendendo diferentes perfis de moradores.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 210.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU : R$ 44,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 42 m² Quantidade de quartos: 2 Quantidade de salas: 1 Quantidade de banheiros: 1 Vagas de garagem: 1
DIFERENCIAIS
Aceita financiamento Planta funcional Condomínio com lazer completo Infraestrutura acessível (rampas, piso tátil e vaga acessível) Portaria 24h Boa relação custo-benefício
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala de convivência 2 quartos Banheiro social Cozinha Área de serviço
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Portaria 24h Interfone Portão eletrônico Academia Piscina Churrasqueiras Espaço gourmet Salão de festas Playground Jardim / área verde
Acessibilidade:
Rampas de acesso Piso tátil Corrimão Vaga de garagem acessível
Este apartamento no Arvoredo 2ª Seção é uma excelente opção para quem busca um imóvel compacto, funcional e inserido em condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. Ideal para primeira aquisição ou investimento com potencial de valorização em Contagem.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 210.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 345/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 42.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.155 (R$ 28/m² · 42 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 345/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 210.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 210.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.