R$ 5.238/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.156/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.464 e R$ 5.645 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.941 e R$ 6.079 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.941 e R$ 6.079 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.156 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 220.000 ÷ 42 m² = R$ 5.238/m²; 5.238 ÷ 5.156 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 44 por mês
24 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e lazer. Localizado no bairro Arvoredo, este apartamento conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.
O condomínio está implantado em um terreno com aproximadamente 22.000 m² e oferece estrutura completa de lazer e segurança, ideal para famílias e para quem deseja mais qualidade de vida. O imóvel está situado em andar alto, garantindo maior privacidade, ventilação e iluminação natural.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Venda: R$ 220.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 44,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 42 m² Quartos: 2 Sala: 1 Banheiros: 1 banheiro social Vagas de garagem: 1 vaga demarcada
DIFERENCIAIS
Andar alto 1 vaga de garagem demarcada Condomínio com terreno de aproximadamente 22.000 m² Portaria 24 horas Controle de acesso facial Estrutura completa de lazer Água e gás individuais Mercadinho interno
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala para dois ambientes Cozinha conjugada com área de serviço 2 quartos 1 banheiro social
ESTRUTURA DO PRÉDIO / CONDOMÍNIO
Portaria 24 horas Controle de acesso facial Piscina Salão de festas Espaço gourmet Mercadinho interno Acesso aos apartamentos por escadas Água e gás individuais
Apartamento ideal para quem procura um imóvel com excelente custo-benefício, estrutura de lazer completa e segurança para toda a família. Localizado no bairro Arvoredo, oferece praticidade para o dia a dia e ambientes funcionais para morar com conforto.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.069 (R$ 25/m² · 42 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 220.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 220.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.