R$ 47,30/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 40,95/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,95 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 74 m² = R$ 47,30/m²/mês; 47,30 ÷ 40,95 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.920 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 20
Rua Silveira, Graça, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos com Suíte, Varanda e 2 Vagas no Silveira
Excelente apartamento para locação no bairro Silveira, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima localização.
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; sala ampla e arejada com varanda; cozinha planejada com excelente aproveitamento dos espaços; área de serviço independente e 2 vagas de garagem. Prédio com elevador.
Localização privilegiada, próxima ao Supermercado Verdemar, Colégio Magno, Colégio São Miguel e Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, além de amplo comércio, supermercados, escolas, serviços e transporte.
Uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e excelente localização em Belo Horizonte.imóvel a venda
Comodidades Elevador · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 552.724. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 110.545 (20%) + ITBI ~R$ 16.600 + cartório até ~R$ 12.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 47/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.