R$ 25,00/m²/mês
R$ 1.506 por mês no total IPTU R$ 6
Rua Marechal Rondon, Planalto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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ÓTIMA LOJA COM MEZANINO PARA LOCAÇÃO – REGIÃO DA PAMPULHA
Excelente loja com aproximadamente 60m² de área total, distribuídos em:
- 1º piso: aproximadamente 35m²;
- Mezanino forro de madeira: aproximadamente 25m²;
- 01 banheiro;
- Recuo frontal com espaço para estacionamento de 01 veículo.
Imóvel com ótimo aproveitamento de espaço, ideal para diversos tipos de comércio e atividades profissionais.
Excelente localização na região da Pampulha, próxima à Lagoa do Nado, principais avenidas da região, comércio local e demais facilidades, proporcionando fácil acesso e boa visibilidade.
Ótima oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado e funcional!
VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO. CONFIRMAR CONDIÇÕES E VALORES NO MOMENTO DA LOCAÇÃO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 383.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 850 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 76.667 (20%) + ITBI ~R$ 11.500 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.500 (R$ 25/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 860.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.