O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Camargos, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 5.104/m² · alto para o bairro
Pedidos: 137 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 6.082 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.104 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Camargos em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 81 por mês
Rua Rogério Luciano, Camargos, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta casa geminada duplex está localizada no bairro Camargos, em uma rua tranquila e com fácil acesso ao comércio e aos principais serviços da região. O imóvel está inserido em um condomínio com apenas 8 casas, proporcionando um ambiente mais reservado e organizado. No primeiro pavimento, a casa conta com uma sala bem distribuída, lavabo e uma cozinha planejada com armários, bancada em granito e boa praticidade para o dia a dia. A casa conta ainda com uma excelente área privativa, além de uma prática despensa. No segundo pavimento estão os 3 quartos, sendo um deles com varanda, além de banheiro social com armário e box em vidro temperado. A casa possui 1 vaga de garagem coberta, livre e independente, um diferencial importante para quem valoriza praticidade e facilidade no acesso à garagem. A localização também merece destaque, com comércio variado nas proximidades, incluindo padarias, farmácias, supermercados, açougue, sacolão e outros serviços. O imóvel possui fácil acesso à Via Expressa, Anel Rodoviário e Avenida Amazonas, além da proximidade com as estações de metrô Eldorado e Cidade Industrial, Itaú Power Shopping e Arena MRV. Uma excelente opção para quem busca uma casa de 3 quartos, com cozinha planejada, vaga independente e localização prática no Camargos. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel. Chave do anúncio: PZ2JhZPWrajHDCs2
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Camargos casa, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.339 (R$ 24/m² · 96 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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