O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 890.000, 3 quartos.
R$ 6.544/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.824/m²
Pedidos: 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.369 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 464 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.544 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.824 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 136 m² = R$ 6.544/m²; 6.544 ÷ 6.824 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 464 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 558 + IPTU R$ 191 por mês
Rua Padre João Crisóstomo, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 3 quartos em excelente localização no Coração Eucarístico
Excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada no bairro Coração Eucarístico!
O apartamento possui uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e boa distribuição dos espaços, além de uma cozinha espaçosa, integrada à área de serviço, com ótimo espaço para organização e utilização no dia a dia.
São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte. Na suíte, foi criado um espaço adicional no fundo, atualmente utilizado como closet, trazendo ainda mais praticidade e aproveitamento ao ambiente.
O grande diferencial do imóvel é sua excelente área privativa em formato de L, oferecendo um espaço externo generoso e versátil, com grande potencial para criação de uma área gourmet, espaço de convivência, jardim ou até mesmo um ambiente para receber a família e os amigos.
O imóvel possui 1 vaga de garagem, com espaço que pode comportar até 2 carros, dependendo do tamanho dos veículos.
O apartamento fica sob pilotis e possui um lance de escadas para acesso à área privativa.
A localização é um dos grandes destaques: próximo à PUC Minas – Coração Eucarístico, Colégio Santa Maria, EPA, Supermercados BH, igreja, comércio e serviços
Um imóvel espaçoso, bem localizado e com uma área privativa diferenciada, ideal para quem valoriza conforto e espaço externo sem abrir mão da praticidade de morar em uma das melhores regiões do Coração Eucarístico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 102–170 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.491 (R$ 33/m² · 136 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 102–170 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 558/mês · IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.