R$ 50,00/m²/mês
R$ 2.711 por mês no total Condomínio R$ 195 + IPTU R$ 16
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL – 50 M² – OURO PRETO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente loja comercial para aluguel no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte/MG, localizada de frente para a Rua Sena Madureira, em uma região com excelente fluxo de pessoas e movimento comercial
O imóvel possui aproximadamente 50 m², posição de frente, 1 banheiro e um espaço externo que possibilita a colocação de cadeiras, sendo uma ótima opção para diferentes atividades comerciais e profissionais
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
APROXIMADAMENTE 50 M² DE ÁREA
POSIÇÃO DE FRENTE PARA A RUA
1 BANHEIRO
Espaço externo para cadeiras
Pé-direito de 5,5 metros
Possibilidade de construção de mezanino
Excelente passagem de pessoas e movimento na porta da loja
LOCALIZAÇÃO
Localização estratégica no bairro Ouro Preto, próxima à Avenida Fleming, com fácil acesso ao comércio local, escolas, delegacia e demais serviços da região
VALORES
ALUGUEL: R$ 2.500,00
CONDOMÍNIO: R$ 195,00 (ÁGUA INCLUSA)
IPTU: R$ 189,00/MÊS
Ótimo ponto comercial para quem busca visibilidade, movimento e localização estratégica
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 445.929. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 195/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 89.186 (20%) + ITBI ~R$ 13.400 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.500 (R$ 50/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 195/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.