R$ 12.824/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.229/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (935 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 12.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.229 |
A conta: R$ 11.990.000 ÷ 935 m² = R$ 12.824/m²; 12.824 ÷ 11.229 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 3.600 por mês
8 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta é uma casa de altíssimo padrão com 935 m² de área total (635 m² internos e 300 m² externos), localizada na quadra principal do Condomínio Quintas do Sol, em Minas Gerais. O imóvel se destaca pela arquitetura integrada à natureza, tecnologia avançada e vista definitiva para pontos turísticos como a Serra do Curral e a Serra da Piedade.
A estrutura da residência está dividida em três pilares principais:
Ambientes Internos: Possui 5 suítes com varanda (incluindo uma master com closet), salas para três ambientes com pé-direito duplo, lareira e telão, escritório, adega climatizada para mais de 600 garrafas, 10 banheiros e garagem para até 8 veículos com dois carregadores elétricos.
Lazer e Paisagismo: Conta com piscina aquecida, SPA, sauna, espaço zen e um projeto de paisagismo exuberante que envolve toda a propriedade.
Tecnologia e Acabamentos: Oferece automação completa (iluminação, áudio, cortinas e climatização Daikin), sistema de energia fotovoltaica, acabamentos em mármore Bege Bahia, fachadas em madeiras nobres (Ipê e Cumaru) e marcenaria planejada Todeschini.
Observação: O valor de venda anunciado não inclui os móveis.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 118.150/mês · Alugar ~R$ 36.200/mês
Comprar este
~R$ 118.150 /mês
~R$ 112.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.650, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 3.600/mês
entrada R$ 2.398.000 (20%) + ITBI ~R$ 359.700 + cartório até ~R$ 263.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.200 /mês
R$ 30.701 (R$ 33/m² · 935 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 3.600/mês
Comprar custa ~R$ 81.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 11.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 11.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.