R$ 7.480/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.480 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.962 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 127 m² = R$ 7.480/m²; 7.480 ÷ 16.962 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.962/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 319 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 980.000
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Apartamento 4 quartos – Funcionários Valore Imóveis - Código 40105
Destaque: Apartamento amplo, muito bem conservado e pronto para morar, com excelente iluminação e ventilação natural, em localização privilegiada no Funcionários, próximo à Av. Getúlio Vargas e com fácil acesso à Savassi.
Características do imóvel: .126,53 m²; .Sala ampla para 2 ambientes; .Cozinha integrada ao DCE; .4 quartos com armários, sendo 1 suíte; .Quartos com piso laminados; .1 banheiro social e 1 lavabo, totalizando 3 banheiros; .Excelente iluminação e ventilação natural; .Sol da manhã nos quartos e na sala; .Área de serviço ampla; .1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, com possibilidade de dois carros; .Instalações hidráulica atualizadas; . Box de despejo.
Edifício: .Prédio conservado; .3º andar; .Sem elevador; .2 apartamentos por andar; .Condomínio aproximadamente R$ 905,00, já incluso fundo de reserva, fundo de obra, água e gás.
Localização: .Localização estratégica no Funcionários, na esquina com a Av. Getúlio Vargas, próximo ao Colégio Sagrado Coração de Jesus; .Fácil acesso à Savassi e às principais avenidas de Belo Horizonte; .Próximo a amplo comércio, academias, hospitais, escolas e diversos serviços.
Observação: Para quem busca um apartamento amplo e pronto para morar, em uma das regiões mais valorizadas e práticas de Belo Horizonte. O imóvel reúne conforto, excelente iluminação natural e uma localização que facilita o dia a dia.
OS PREÇOS E AS CONDIÇÕES DE VENDA ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
390 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.048 (R$ 48/m² · 127 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 319/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 980.000 | 127 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 950.000 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.