R$ 156,37/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 156,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,51 |
A conta: R$ 12.822 ÷ 82 m² = R$ 156,37/m²/mês; 156,37 ÷ 89,51 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,51/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 14.072 por mês no total Condomínio R$ 1.250
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 13.500
45 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX PARA LOCAÇÃO EDIFÍCIO GAZINELLI | VALE DO SERENO – NOVA LIMA/MG
164 m² | 3 Quartos | 2 Suítes | 3 Vagas
Cobertura duplex com ambientes integrados, marcenaria de alta qualidade e projeto luminotécnico, localizada no Edifício Gazinelli, no Vale do Sereno.
1º PAVIMENTO
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Sala integrada à cozinha
- Cozinha com armários planejados
- Marcenaria de alta qualidade
- Projeto luminotécnico
- Ambientes modernos e bem distribuídos
2º PAVIMENTO
- 1 suíte com ar-condicionado tipo cassete embutido no forro
- Sala
- Espaço gourmet
- Área molhada com ducha
- SPA privativo
- Ambiente reservado para lazer e relaxamento
LAZER DO EDIFÍCIO GAZINELLI
- Piscina
- Academia
- Playground
- Salão de festas
- Espaço gourmet
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.000 /mês
~R$ 14.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 1.570.647. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês
entrada R$ 314.129 (20%) + ITBI ~R$ 47.100 + cartório até ~R$ 34.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.050 /mês
R$ 12.822 (R$ 156/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 13.500/mês | 82 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 12.822/mês | 82 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.