R$ 39,50/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Garças: R$ 62,20/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Garças, só 9 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,20 |
A conta: R$ 7.900 ÷ 200 m² = R$ 39,50/m²/mês; 39,50 ÷ 62,20 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.923 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 9.000
Garças, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa no condomínio Lares da mata condomínio com lazer e segurança pra você que quer viver com qualidade de vida e tranquilidade Casa nova moderna com acabamento diferenciado Sala ampla para 3 ambientes ,com lavabo cozinha ampla com bancada em granito e dispensa área gourmet coberta com churrasqueira área de serviço coberta amplo quintal gramado com espaço para piscina 2 nível : Sala ampla 3 quartos amplos sendo duas semi suítes e uma suíte principal 2 vagas de garagem
Chave do anúncio: WmCexmBASBlQOiKy
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Garças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.350/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.350 /mês
~R$ 19.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.056.459. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.300, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 411.292 (20%) + ITBI ~R$ 61.700 + cartório até ~R$ 45.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.900 /mês
R$ 7.900 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 9.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.900/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.